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Réf : 2228

Maison Bourgeoise de caractère avec Parc

Vienne (38200)
1 095 000 €

A propos de ce bien

TRES RARE !!!

QUARTIER PYRAMIDE

Un écrin de nature au coeur de la ville. C'est ce que votre agence JC Immobilier vous présente avec cette propriété de plus de 300m² située au coeur de Vienne, composée d'une bâtisse principale et d'une dépéndance aménagée. C'est un bien unique proche de la Pyramide et à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Dès le portail franchi vous serez séduits par cette splendide maison bourgeoise nichée au coeur un parc de 2000 m² magnifiquement arboré. La bâtisse principale de près de 170m² profite d'un calme absolu. En rez de chaussée vous profiterez d'un très spacieux salon de réception orné d'une magnifique cheminée et doté d'un espace dinatoire. Jouxtant cette première partie vous découvrirez une cuisine entièrement équipée. L'ensemble profitant d'un accès direct à la terrasse et au parc. En étages se répartissent 5 chambres, dont une avec balcon donnant sur le parc. Deux salles de bains complètent la partie nuit. Un grand garage d'environ 60m² dans le parc et une cave voutée en sous-sol avec cave à vin complètent la maison. La seconde partie de 147m², actuellement utilisée en bureaux, complète la propriété. Elle bénéficie d'une entrée indépendante tout en ayant accès au parc. Grâce à sa localisation idéale, son charme incontestable et sa configuration unique, ce lieu de vie permet d'envisager de nombreux usages permettant d'allier vie familiale et professionnelle, ou tout simplement de profiter d'un espace privilégié pour accueillir amis et famille en toute quiétude.

Ne rêvez plus cette vie familliale idéale venez visiter cette belle propriété dans la petite Rome : Vienne cette belle ville, ancienne cité gallo-romaine chargée d'histoire, saura vous séduire par ses nombreux atouts .

Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI au O619219325.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38200
Surface habitable (m²) 314 m²
surface terrain 2 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 49 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Vue jardin / rue
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 69
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1920
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 095 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 693 €
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