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Réf : 2304

Villa récente de plain-pied avec piscine

Lentilly (69210)

775 000 €

A propos de ce bien

JC Immobilier vous propose en Exclusivité cette agréable maison récente de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 2 000m², dans un secteur calme et protégé de LENTILLY. La villa de 170m² habitables vous accueillera avec une grande entrée aménagée, ouvrant sur une très belle pièce de vie de 54m² dont un séjour avec plafond cathédrale et un salon plus intimiste, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine de 17m² entièrement équipée de matériaux nobles est ouverte sur le séjour et sur le jardin. Un cellier complète cette cuisine fonctionnelle et intelligemment agencée. Vous profiterez de l'ensoleillement tout au long de la journée grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, avec une vue idéale sur le jardin et la piscine. Ce ne sont pas moins de 80m² entièrement ouverts mais dissociés dans leur agencement. Un premier espace nuit est valorisé par une jolie chambre parentale donnant accès au jardin. Ce cocon de 21m² accueille de nombreux placards et une coiffeuse / bureau. Une salle de douche avec double vasque et une seconde chambre complètent cette partie nuit. Une troisième chambre indépendante et sa salle de bains agencent une autre aile de la maison. Vous trouverez également une très grande buanderie avec fenêtre pouvant être transformée en chambre, salle de sport... Un espace bureau lumineux joint au salon peut également être ouvert sur celui-ci ou agrandit pour créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin proposant différents espaces : terrasse ombragée, piscine avec sa fontaine et ses abords invitants à la détente, un terrain de pétanque, une verdure très agréable dont des arbres fruitiers, et un espace potager. La vue dégagée et les différents équipements et espaces de cet environnement en font un atout majeur pour cette propriété aux qualificatifs rares. Deux garages ainsi que plusieurs autres zones de stationnements participent à un confort de vie quotidien. Les points forts : - modernité et plain-pied - superficies - luminosité - 5 chambres possibles - deux garages et stationnement aisé Contactez Cédric FRANZETTI (0699567630) ou Marie-Laure GIRARD (0618119866) pour de plus amples informations et photos, ainsi que pour l'organisation d'une visite.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69210

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 169 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2021

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €

Taxe foncière annuelle 1 563 €

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