Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de style mas provençal, idéalement située sur les hauteurs de Morancé, à deux pas du village et littéralement collée aux prestigieuses vignes du Beaujolais. Avec ses 219 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre du Beaujolais.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 63 m², comprenant un salon et une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cuisine semi ouverte avec buanderie attenante pour un confort optimal.
La maison dispose de quatres chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. Vous trouverez également deux salles de bain complètes avec WC, une à chaque étage, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour le télétravail ou vos loisirs.
Un atout rare : un studio indépendant d'environ 30 m², parfait pour accueillir des amis, de la famille, pour une activité locative ou encore professionnelle.
L'extérieur est un véritable enchantement. Un très beau jardin paysager vous invite à la détente avec sa piscine équipée, promesse de moments de fraîcheur durant les beaux jours. Vous serez émerveillé par la diversité des plantes et la majestueuse glycine qui court le long des avancées du toit, créant une atmosphère romantique et ombragée. Une cuisine extérieure complète cet espace pour profiter pleinement des repas en plein air.
Le sous-sol de 33 m² offre des commodités appréciables avec un garage fermé et une cave. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles au sein de la propriété.
Les amoureux de la nature apprécieront l'accès direct aux vignes par un portillon privé, une invitation à de belles promenades au cœur du vignoble.
De belles réfections ont été réalisées entre 2020 et 2023, assurant un confort moderne tout en préservant le charme de la propriété.
Un potentiel unique : la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible de 700 m², située en limite de zone verte, offrant une opportunité d'investissement ou de projet futur.
