Réf : 2274
Locaux d'activité avec parking
Vienne (38200)
550 000 €
A propos de ce bien
Votre agence JC Immobilier vous présente ce bâtiment d'activité commerciale et bureaux sur la commune de Vienne, situé dans une zone artisanale et commerciale, dynamique et facile d'accès.
Immeuble d’activité avec rendement – Vienne Malissol
Situé sur la zone artisanale du Moulin à Malissol à proximité immédiate de Vienne, cet immeuble d’activité développe environ 540 m² sur un terrain de 1 500 m², avec stationnements privatifs et accès adapté aux activités artisanales et professionnelles.
Le bâtiment se compose de plusieurs lots indépendants comprenant bureaux et surfaces d’activité / stockage, offrant une configuration idéale pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner exploitation et revenus locatifs.
Situation locative
L’immeuble bénéficie actuellement de plusieurs locataires en place et des surfaces de bureaux encore disponibles, générant un revenu locatif annuel d’environ 45 000 € lorsque le bâtiment est entièrement occupé.
Cette configuration permet :
de percevoir un revenu immédiat tout en conservant une surface exploitable ou à louer.
Caractéristiques principales
Surface totale : 540 m²
Bureaux : environ 290 m²
Dépôts / ateliers : environ 250 m²
Terrain : 1 500 m²
Stationnements privatifs
Accès facile pour activités artisanales et PME
Ensemble immobilier multi-locataires
Atouts du bien
Revenus locatifs existants
Potentiel de valorisation locative
Configuration adaptée à un investissement ou à une exploitation mixte
Implantation dans un secteur d’activité dynamique du bassin viennois
Ce bien s’adresse particulièrement :
à un investisseur recherchant un actif générant des revenus
à une entreprise souhaitant acquérir ses murs tout en conservant des loyers
à un marchand ou investisseur souhaitant optimiser la configuration locative
Pour les visites et renseignement contactez Laura ZAJEWSKI O619219325.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Type de transac
Local d'activité
Code postal
38200
Surface habitable (m²)
540 m²
Vue
rue
Superficie (m²)
540
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Année de construction
1950
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
17
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
550 000 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
type d'activité
- Divers
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