Réf : 2344
Sous-compromis
Maison familiale avec beau potentiel
Saint-Romain-de-Surieu (38150)
289 000 €
A propos de ce bien
SOUS OFFRE
Votre Agence JC Immobilier vous présente au cœur de Saint-Romain-de-Surieu, cette maison individuelle qui bénéficie d’un emplacement privilégié avec école, crèche, bibliothèque, centre de loisirs et équipements sportifs accessibles à pieds.
Édifiée sur sous-sol complet, la maison propose environ 127 m² habitables au 1er étage, comprenant : salon / séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bain et WC séparé.
Les combles sont aménagées et chauffées et offrent environ 50 m² supplémentaires répartis en deux pièces mansardées .
Accessibles actuellement par escalier escamotable, cet espace constitue un vrai plus pour salle de jeux, espace ado, bureau ou chambres d’appoint.(Un aménagement d’accès différent permettrait d’en optimiser l’usage.)
Des travaux de modernisation sont à prévoir .
Un poste majeur a déjà été réalisé : Toiture NEUVE avec isolation par l’extérieur (sarking) ultra performante.
Espaces complémentaires
Sous-sol complet de 127 m² : garage, atelier, buanderie/cellier, stockage ou espace bricolage.
Le terrain de 1 601 m² autour de la maison vous offre la possibilité de bon nombre de projet d'aménagement extérieur ou de projet piscine.
Une seconde parcelle attenante de 1279m² supplémentaire en pente taillis appartient à la propriété, elle peut être optimisée en potager ou espace cabane nature pour enfant ou autre projet nature.
La maison est saine, bien située et a un fort potentiel de valorisation, idéale pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Deux photos d'aménagements virtuels vous sont proposées afin d'aider à la visualisation d'un potentiel projet (salle de bain et piscine).
Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
38150
Surface habitable (m²)
172,50 m²
surface terrain
1 601 m²
Surface loi Carrez (m²)
172,50 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1969
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
289 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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