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Réf : 2407

Exclusif

APPARTEMENT STANDING AINAY

Lyon (69002)

1 080 000 €

A propos de ce bien

Au cœur du très prisé quartier d’Ainay, découvrez en Exclusivité cet appartement d’exception de 172 m², niché au sein de l'un des plus beaux immeubles de standing du secteur. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue un calme absolu et une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : commerces, transports et établissements scolaires réputés.

Dès l'entrée, particulièrement généreuse, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace s’ouvre sur une majestueuse pièce de réception de 66 m², véritable cœur du logement. Cet espace baigné de lumière naturelle réunit un superbe salon et une cuisine conviviale avec espace dînatoire. L'élégance de l'ancien y est sublimée par un parquet splendide et de magnifiques cheminées qui apportent tout leur cachet.

Parfaitement pensée, la distribution sépare harmonieusement les espaces de vie et la zone nuit. À l'écart des pièces de réception, la partie nuit se compose de trois chambres aux volumes remarquables comprenant une suite parentale très confortable de 22 m² et deux vastes chambres supplémentaires de 15 m² et 18 m². Une salle de bains indépendante très bien agencée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire vient compléter la partie nuit.

Alliant subtilement le charme de l'ancien, la clarté et des proportions rares, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Une opportunité d'exception sur le marché lyonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 177 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1850

Quartier BELLECOUR / AINAY

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 39

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 080 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 264 €

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