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Réf : 2306
Exclusif

UN LOFT D'EXCEPTION – L'EXCLUSIVITÉ À SON PLUS HAUT NIVEAU

Lyon (69004)
2 200 000 €

A propos de ce bien

Il est des lieux qui ne se racontent pas. Ils se découvrent, se ressentent et marquent durablement les esprits. Dès les premiers instants, cette propriété d'exception impose son caractère et fait naître une émotion rare. Derrière sa porte, tout invite à vivre une expérience hors du commun où l'espace, la lumière et l'élégance s'unissent pour offrir un cadre de vie absolument unique.

Difficile d'imaginer, avant d'y pénétrer, que cette adresse confidentielle abrite un univers aussi spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, les perspectives captivent et la vue sur la Saône attire immédiatement le regard. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère où luxe, sérénité et convivialité cohabitent avec une remarquable harmonie.

Le cœur de cette propriété est sans conteste son extraordinaire espace de réception de près de 120 m². Véritable signature architecturale de ce bien, cette pièce majestueuse bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, évoquant les plus beaux penthouses new-yorkais. Les immenses ouvertures baignent les lieux d'une lumière naturelle omniprésente et offrent un panorama permanent sur la Saône, transformant chaque instant du quotidien en un spectacle renouvelé.

L'imposante cheminée participe pleinement au caractère chaleureux de cette réception hors normes, créant une ambiance aussi élégante qu'intimiste. Les différents espaces ont été subtilement organisés afin de permettre aussi bien les grandes réceptions que les moments plus confidentiels en famille ou entre amis. Ici, chaque volume respire, chaque perspective surprend, chaque regard est attiré vers la beauté du paysage environnant.

Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, parfaitement équipée avec des prestations de grande qualité, séduira les amateurs de gastronomie comme les passionnés de convivialité. Son espace dinatoire, baigné de lumière, devient naturellement le lieu privilégié des repas quotidiens et des grandes tablées. Un office indépendant complète cet ensemble avec une parfaite fonctionnalité, permettant une organisation optimale lors des réceptions.

Les nombreuses ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la magnifique terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus de la Saône. Véritable salon extérieur, elle offre un environnement intime, verdoyant et remarquablement préservé, où le calme n'est troublé que par le murmure de la nature environnante. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, faisant de cet espace un prolongement naturel des pièces de vie.

Parce que cette propriété ne ressemble à aucune autre, elle propose également un spectaculaire salon TV, pensé comme un véritable cocon de détente. Ses volumes généreux et son ambiance feutrée invitent à partager des soirées confortablement installés dans un espace dédié au bien-être, à l'écart de l'effervescence des pièces de réception.

L'espace nuit se montre tout aussi remarquable et répond aux attentes les plus exigeantes. La somptueuse Master Suite, développant près de 45 m², constitue un véritable appartement privé. Depuis la chambre, le regard se porte naturellement vers la Saône, offrant un réveil quotidien dans un décor exceptionnel. Un vaste dressing entièrement aménagé, une élégante salle de bains aux prestations haut de gamme ainsi que des toilettes privatives complètent cet espace conçu comme un véritable refuge de sérénité.

Trois autres suites viennent enrichir cette propriété, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite indépendance. Certaines disposent même d'un accès direct à la terrasse, renforçant encore cette sensation d'ouverture permanente sur l'extérieur.

Comme toute demeure d'exception réserve ses plus belles surprises, cette propriété dévoile également une cinquième suite aux allures de loft d'artiste. Véritable appartement indépendant, elle comprend un salon, une chambre, une salle d'eau, un espace télévision ainsi que des toilettes privatives. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, héberger un adolescent, créer un espace professionnel ou simplement disposer d'un logement totalement autonome.

La qualité des matériaux, les prestations haut de gamme, les volumes spectaculaires et l'attention portée à chaque détail confèrent à cette propriété une identité unique, où élégance contemporaine et confort absolu se rencontrent avec subtilité.

Pour parfaire cet ensemble exclusif, le bien est vendu avec deux emplacements de stationnement privatifs au sein d'un garage fermé, ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux exigences d'une clientèle recherchant un niveau de confort sans compromis.

Les propriétés offrant une telle architecture, une pièce de réception de 120 m², une vue imprenable sur la Saône, cinq suites, des prestations aussi raffinées et une atmosphère aussi singulière sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché.

Plus qu'un appartement de prestige, ce bien incarne un véritable art de vivre. Il séduira les amateurs d'adresses confidentielles, de volumes exceptionnels et de lieux où chaque espace procure une émotion différente.

Les mots ne sauraient traduire fidèlement la beauté et l'atmosphère de cette propriété hors normes. Une seule visite permettra d'en apprécier toute la dimension et de comprendre pourquoi elle s'adresse à quelques privilégiés en quête d'un bien véritablement unique. Contactez JC Immobilier pour découvrir cette adresse d'exception.

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 410 m²
Surface loi Carrez (m²) 410 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Panoramique sur Saône
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920
Quartier Quais de Saône
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 103
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 2 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 1 192 €
Taxe foncière annuelle 3 186 €
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