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Réf : 2219

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APPARTEMENT PRESTIGE 290m² SUR PARC

Lyon (69006)

2 350 000 €

A propos de ce bien

C'est à une adresse prestigieuse du Boulevard des Belges que nous vous présentons ce magnifique appartement en lisière du Parc de la Tête d'Or. Il saura vous séduire par sa luminosité, le volume de ses pièces et la distribution très fonctionnelle. La spacieuse entrée vous donnera accès à un magnifique espace de réception de 72m² avec un premier salon réservant un accès à une surface extérieure pleine de charme. C'est en enfilade que nous découvrirons un second salon très lumineux doté d'une très belle hauteur sous plafond. Ensuite vous profiterez d'un espace culinaire et dinatoire de 35m² aux airs de jardin d'hiver car nous profitons de la verdure bordant le parc. Un espace bureau judicieusement aménagé et une buanderie complètent cette partie. L'espace nuit est composé de trois chambres très spacieuses, chacune profitant d'une salle d'eau ou salle de bains privative, la Suite parentale bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce bien réserve d'autres surprises avec notamment en niveau inférieur un studio avec double accès, soit par l'appartement principal, soit par l'extérieur en rez de chaussée de façon indépendante. Deux chambres de "service" en dernier étage complètent ce bien unique. Stationnement assuré avec deux places de parking au sein de la résidence. Venez découvrir avec nous ce lieu rare qui fleure bon le bien être et le plaisir d'une adresse prestigieuse.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 290 m²

Surface loi Carrez (m²) 290 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur parc

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 26

Exposition Nord-Est

Année de construction 1850

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 10 600 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 2 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 900 €

Taxe foncière annuelle 4 445 €

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