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Réf : 2388
Exclusif

DEMEURE DE CARACTÈRE – VOLUMES, CHARME ET ART DE VIVRE

Charbonnières-les-Bains (69260)
1 180 000 €

A propos de ce bien

Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, de l’espace et un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus, cette demeure de caractère de 290 m² saura vous séduire par son élégance, ses prestations et ses nombreux espaces pensés pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Dès l’entrée, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le vaste espace de vie principal, de 90 m², constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un élégant salon de réception ainsi que d’un espace dinatoire convivial, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cette belle ouverture sur l’extérieur apporte une luminosité remarquable et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une charmante terrasse. Un emplacement idéal pour profiter de repas en extérieur, partager des moments de convivialité ou simplement apprécier les belles journées dans un environnement calme et agréable.

Toujours sur ce niveau, deux suites viennent compléter les espaces de vie, dont une suite parentale offrant confort et intimité. L’organisation de ce rez-de-chaussée permet ainsi de profiter pleinement d’une vie de plain-pied, tout en conservant des espaces distincts pour recevoir ou préserver la tranquillité de chacun.

À l’étage, la propriété dévoile un second salon de réception au charme incontestable. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut devenir un véritable lieu de détente, de lecture ou de réception. Quatre chambres viennent compléter ce niveau, permettant d’accueillir famille et amis avec aisance. Une salle de bains complète cet espace et assure un confort optimal au quotidien.

La maison dispose également d’un sous-sol offrant un potentiel particulièrement intéressant. Actuellement idéal pour le stockage, cet espace pourra également être aménagé selon vos envies et vos besoins : salle de sport, salle de jeux, espace cinéma ou vidéo, atelier… Les possibilités sont nombreuses pour créer des espaces supplémentaires entièrement personnalisés.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure et invite à la détente. Une piscine, accompagnée de son pool house, vient parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de convivialité durant les journées ensoleillées. Entre les différents espaces extérieurs, la terrasse et la piscine, tout est réuni pour profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers la maison, la famille et la réception.

Une propriété rare, généreuse et pleine de charme, qui conjugue harmonieusement volumes, confort, luminosité et potentiel. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une demeure familiale capable d’offrir à la fois de beaux espaces de réception, de nombreuses chambres et des prestations permettant de profiter pleinement de chaque instant.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 295 m²
surface terrain 407 m²
Surface loi Carrez (m²) 286 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 286 €
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