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Réf : 2406

IRIGNY – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS

Irigny (69540)
630 000 €

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, parfaitement entretenue, sur un terrain d'environ 1 200 m², à l'abri des regards.

Vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée et dotée de prestations de qualité.

L'extérieur, véritable invitation à la détente, offre une belle terrasse aménagée en résine, une piscine chauffée avec volet motorisé et un pool house, le tout sans vis-à-vis.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de famille confortable.

Un grand garage double de 34 m² avec espace buanderie complète ce bien.

Côté confort : chauffage au sol électrique, climatisation réversible, poêle à bois et DPE classé C.

Un cadre de vie privilégié, entre calme et verdure, tout en restant proche de Lyon, avec un accès direct à Bellecour par la ligne de bus TCL 115.

Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité aux portes de Lyon.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69540
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,60 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée Sans vis à vis
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Electrique, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Collectif, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2005
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 599 602,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5%
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 520 €
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