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Réf : 2348

Appartement T2 en Rez de Jardin 45 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

232 000 €

A propos de ce bien

À Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au cœur d’un environnement résidentiel prisé des Monts d’Or, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre recherchée dans ce secteur très convoité. La pièce de vie d’environ 25 m² se compose d’un séjour avec espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un intérieur personnalisé à votre image. Cet espace s’ouvre directement sur un jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Entièrement repeint, l’appartement est immédiatement habitable. Seul l’aménagement de la cuisine reste à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins et à vos goûts. La résidence, intimiste et sécurisée, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Lyon. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Monts d’Or ou un investissement patrimonial dans l’une des communes les plus recherchées de l’Ouest lyonnais.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69450

Surface habitable (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 10

Exposition Sud

Année de construction 2015

Quartier MONTS D'OR

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 120 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 232 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 95 €

Taxe foncière annuelle 648 €

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