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Réf : 2350

Élégante villa familiale de 195 m² avec piscine et jardin paysager – Dardilly

Dardilly (69570)

940 000 €

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes de Lyon, cette élégante villa familiale d’environ 195 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son implantation sur un terrain paysager de 1 536 m². Dès l’entrée, les volumes s’expriment à travers une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide, ouvrant sur une pièce de réception baignée de lumière, en lien direct avec le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial. L’agencement offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une élégante mezzanine composent un espace nuit confortable et parfaitement distribué. Le sous-sol complet accueille un garage triple, une cave ainsi qu’un espace de réception confidentiel avec bar et terrain de pétanque, signature rare sur le secteur. À l’extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, forme un véritable écrin de verdure où la piscine s’intègre avec élégance dans un environnement calme et préservé. Une propriété aux prestations équilibrées, idéale pour une clientèle en quête d’espace, de confort et de qualité de vie dans l’Ouest lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69570

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 1 536 m²

Surface loi Carrez (m²) 194,05 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée peu de vis à vis

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2003

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 940 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 3 033 €

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