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Réf : 2349

Maison Neuve T5 St Germain au Mont D'or

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

740 000 €

A propos de ce bien

Découvrez cette maison neuve alliant design, confort et performance énergétique au cœur du très recherché village de Saint-Germain-au-Mont-d’Or.

D’une surface habitable de 147 m², cette propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée d’un électroménager dernier cri. Cet espace moderne, aux finitions soignées, favorise une atmosphère chic, conviviale et fonctionnelle.

L’étage dessert quatre chambres, dont une master suite avec salle d’eau privative. Une salle de bain élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, complète l’ensemble.

Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur avec système de chauffage et climatisation gainables, garantissant des performances énergétiques optimales.

À l’extérieur, le terrain de 662 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Véritable écrin de verdure, la terrasse séduit par son atmosphère intimiste, entourée d’arbres centenaires, et laisse apparaître une belle vue sur le château de Château de Saint-Germain, particulièrement mise en valeur depuis les ouvertures de l’étage.

Un garage fermé de 22 m² complète ce bien, ainsi que quatre places de stationnement privatives au sein de la propriété.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien neuf, moderne et parfaitement situé, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69650

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 620 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Chateau de St Germmain

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 2025

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 740 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 800 €

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