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Réf : 2317

ELEGANTE DEMEURE au COEUR de la SOLOGNE avec Etang et Piscine

Vernou-en-Sologne (41230)
890 000 €

A propos de ce bien

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette remarquable propriété de 370 m² offre un art de vivre où confort, élégance et nature se rencontrent avec harmonie.

Implantée dans un parc paysager aux allures de domaine privé, agrémenté d'essences rares, d'un étang plein de charme, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome, elle invite à savourer chaque instant dans un cadre aussi paisible que privilégié.

Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de plus de 100 m², réchauffée par une cheminée, accueille avec élégance un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa. Prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière, aux accents de jardin d'hiver, elle offre une transition naturelle entre intérieur et extérieur.

La cuisine, généreuse avec ses 25 m², séduira les amateurs de gastronomie comme les familles en quête de convivialité. Entièrement équipée et pensée pour le quotidien, elle est complétée par un cellier et une buanderie.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante Suite Parentale d'environ 30 m², deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, deux nouvelles suites viennent compléter les espaces de nuit. Une superbe bibliothèque ouverte sur une salle de jeux crée un lieu de partage particulièrement chaleureux, tandis qu'un bureau indépendant et une salle de sport viennent enrichir les possibilités offertes par cette demeure.

Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété bénéficie d'équipements modernes et de prestations de qualité, jusqu'à son vaste garage doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Rare par son environnement, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 41230
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 3,40 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2014
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 845 112,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Taxe foncière annuelle 2 882 €
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