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Réf : 2317

ELEGANTE DEMEURE au COEUR de la SOLOGNE avec Etang et Piscine

Vernou-en-Sologne (41230)
890 000 €

A propos de ce bien

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette élégante propriété de 370 m² offre un cadre de vie privilégié où le raffinement se conjugue harmonieusement avec la nature. Édifiée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'essences remarquables, d'un étang plein de charme, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome, elle invite à profiter d'un quotidien empreint de sérénité.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m², sublimée par une cheminée, accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'un espace détente avec spa. Dans son prolongement, une superbe véranda aux allures de jardin d'hiver offre une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le parc, permettant de profiter de chaque saison dans une atmosphère apaisante.

La cuisine, d'environ 25 m², entièrement équipée, séduira autant les amateurs de gastronomie que les grandes tablées familiales. Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier et une buanderie.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale d'environ 30 m², de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative ainsi que d'un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable.

À l'étage, deux nouvelles suites complètent les espaces nuit. Une vaste bibliothèque ouverte sur une salle de jeux crée un lieu de partage chaleureux, tandis qu'un bureau indépendant et une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception.

Dotée d'équipements contemporains de grande qualité, la propriété dispose également d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Rare par son environnement préservé, la générosité de ses volumes et le niveau de ses prestations, cette demeure séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et une qualité de vie incomparable.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 41230
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 3,40 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2014
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 845 112,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Taxe foncière annuelle 2 882 €
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