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Réf : 2334

PROPRIETE BOURGEOISE

Blois (41000)
864 000 €

A propos de ce bien

En découvrant cette magnifique propriété, ce n'est pas qu'un lieu de vie que vous visiterez mais vous aurez le sentiment de participer à un voyage à travers le temps. Cette demeure est un véritable cocktail d'authenticité, d'élégance et de confort qui transforme le lieu en un espace de bien-être pour une vie familiale des plus heureuses. 

 Réalisée par l'architecte Jules de la Morandière dans la tradition Blésoise de la fin du XIXème siècle, ses façades alternent entre briques et pierres, donnant ainsi un cachet rappelant l'exception de cette demeure. Érigée sur un terrain de 2300m² au coeur de la ville, elle permet de profiter de toutes les commodités utiles au quotidien.

Dès que vous franchissez l’entrée, le charme est immédiat. Vous découvrez un salon de réception somptueux où le raffinement est le maître-mot, complété par un espace dinatoire confortable ouvrant sur une cuisine élégante et judicieusement aménagée pour le plus grand confort des familles modernes.

Le premier niveau n’est pas en reste et permet de découvrir deux chambres, dont un Espace Parental (comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et wc) ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre, complété par une seconde salle de bains et wc.

À l’étage supérieur, quatre autres chambres viennent compléter l’espace nuit. Ce nombre généreux de pièces offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, salle TV, espace de travail ou chambres supplémentaires selon les besoins de chacun.

Un sous-sol occupant l’ensemble de la surface de la maison accueille une buanderie, une cave, un cellier ainsi que la chaufferie, apportant un confort de rangement rare. Pour les amateurs d’espaces annexes, une charmante dépendance permet d’abriter véhicules et équipements de jardin.

Nous le rappelons, il s’agit d’un bien unique, mêlant caractère, volumes et emplacement privilégié, une demeure d’exception destinée aux amateurs de belles pierres et de prestations rares en cœur de ville. Cette propriété offre des volumes généreux et des finitions soignées, créant un cadre de vie unique alliant confort et tradition.

Ne manquez pas cette opportunité unique : venez découvrir un bien d'exception et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette résidence rare !

 

 

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 41000
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 2 324 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Année de construction 1880
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 864 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 3 152 €
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