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Réf : 2340

PROPRIETE DE CHARME

Marcilly-d'Azergues (69380)
1 150 000 €

A propos de ce bien

Située à Marcilly-d’Azergue, dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère s’inscrit comme un véritable havre de paix.

Implantée sur un magnifique terrain de 3000 M2, elle offre un cadre de vie rare ou nature et sérénité se conjuguent.

Pensée pour recevoir et partager, cette maison séduit par ses grands espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace chaleureux et accueillant. Une première pièce distribue une cuisine contemporaine aux volumes généreux, pensée comme un véritable lieu de convivialité en s'ouvrant harmonieusement sur un élégant salon agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère raffinée et enveloppante. La circulation naturelle entre les espaces permet de recevoir avec fluidité. Cette atmosphère chaleureuse permettra d'entamer vos soirées en toute simplicité dans une ambiance feutrée et intimiste.

 Au même niveau une vaste pièce de réception / salle à manger de 60m², baignée de lumière, qui s’ouvre sur l’extérieur et s’étend sur une grande terrasse aménagée avec un brasero pouvant accueillir jusqu’à 10 à 12 personnes, créant un cadre idéal pour des soirées conviviales.

Ce rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce de travail modulable selon vos besoins, un bureau indépendant propice au télétravail, ainsi qu’une buanderie, combinant fonctionnalité et praticité au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une Suite Parentale. Cet étage a été pensé pour répondre aux attentes d’une vie de famille harmonieuse.

À l’extérieur, la terrasse accueille un jacuzzi  invitant à la détente, ainsi qu’une dépendance qui offre un beau potentiel d’aménagement en salle de sport.

Un garage complète les prestations de cette propriété.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 383 m²
surface terrain 3 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 383 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Ouest
Année de construction 1950
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Taxe foncière annuelle 2 944 €
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