Il est des lieux qui procurent une émotion immédiate. Des propriétés dont le charme ne s'explique pas, mais se ressent dès les premiers instants. Celle-ci appartient incontestablement à cette catégorie de biens rares.
À seulement quelques minutes du centre de Lyon, à l'abri des regards et de toute agitation, cette remarquable demeure de caractère vous invite à découvrir un véritable art de vivre. Derrière son portail, un univers préservé s'ouvre à vous : plus de 5 100 m² de parc paysager entièrement clos de murs, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, où le calme, la nature et la confidentialité composent un cadre de vie absolument exceptionnel.
Au fil des saisons, le parc devient un véritable prolongement de la maison. Les arbres majestueux, les perspectives paysagères, les vastes pelouses et les nombreux espaces de détente offrent une atmosphère unique, propice aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments de quiétude. La piscine, harmonieusement intégrée à cet écrin de verdure, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis.
Développant près de 400 m² habitables, cette demeure séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et la lumière omniprésente qui accompagne chaque pièce. L'architecture conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception largement ouverte sur le parc grâce à de généreuses baies vitrées. Véritable cœur de la maison, cet espace accueille un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Les larges ouvertures permettent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la superbe terrasse, véritable salon d'été où il fait bon recevoir famille et amis face à la beauté du jardin.
Deux salons supplémentaires viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Salon de lecture, bibliothèque, espace de musique, salon de télévision ou bureau de réception : chacun pourra y imaginer les espaces correspondant à son mode de vie. Cette diversité d'ambiances confère à la propriété une remarquable qualité d'usage, aussi agréable au quotidien que lors de réceptions.
Un élégant demi-niveau domine la pièce principale et bénéficie lui aussi d'une vue imprenable sur le parc. Véritable espace de transition baigné de lumière, il accueille deux belles chambres, dont une confortable suite, offrant calme et intimité à leurs occupants.
À l'étage, l'espace nuit poursuit cette même recherche de confort et d'élégance. Une première chambre bénéficie de sa salle de bains ainsi que d'un agréable salon privatif pouvant aisément être transformé en vaste dressing ou en espace de travail. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau et profite d'un accès indépendant vers l'extérieur, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans des conditions idéales.
Pensée pour offrir une qualité de vie sans compromis, la propriété dispose également d'un espace de type pool house, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de sport, espace bien-être, salon d'été, atelier ou espace de réception autour de la piscine.
Un vaste garage permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant d'importantes capacités de rangement, répondant parfaitement aux attentes d'une propriété de ce standing.
Mais l'un des atouts majeurs de cette demeure réside incontestablement dans ses dépendances, développant près de 400 m² supplémentaires. Rares par leurs dimensions et leur potentiel, elles constituent une formidable opportunité pour donner vie à de nombreux projets : création de bureaux, activité libérale, espace événementiel, atelier d'artiste, maison d'amis, logements indépendants, collection automobile ou encore aménagement de nouveaux espaces de réception. Leur polyvalence offre une liberté d'exploitation exceptionnelle, particulièrement recherchée sur ce type de propriété.
Cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, où nature, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Les propriétés réunissant un tel parc clos de murs, des volumes aussi généreux, d'importantes dépendances, une piscine, un potentiel d'aménagement remarquable et une proximité immédiate avec Lyon sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché.
Plus qu'une demeure, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Elle séduira les amateurs de belles maisons, de patrimoine et d'espaces de réception, tout autant que ceux recherchant un lieu capable d'accueillir un projet familial ou professionnel d'envergure.
Une visite ne consiste pas seulement à découvrir cette propriété… elle permet de vivre une véritable expérience. Contactez JC Immobilier pour découvrir cette adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception aux portes de Lyon.
