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Réf : 2405

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AUX PRESTATIONS RAFFINÉES ET AVEC VUE PANORAMIQUE

Limonest (69760)
1 680 000 €

A propos de ce bien

Lorsque l’exigence rencontre l’exception, certains lieux s’imposent comme une évidence. Cette remarquable propriété d’environ 300 m², implantée sur un terrain de 3 200 m², séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa vue panoramique rare.

Dès l’arrivée, l’élégante cour pavée donne le ton et conduit vers une entrée spacieuse, ouvrant sur un superbe espace de réception de près de 80 m². Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, prolongé par une cuisine fonctionnelle avec cellier. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à un stationnement couvert, offrant une seconde entrée particulièrement pratique. De larges baies vitrées baignent les pièces de lumière et s’ouvrent sur une première terrasse.

De plain-pied, une confortable Suite Parentale profite également d’un accès extérieur privilégié et d’une vue remarquable.

À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une véritable Master Suite comprenant chambre, salle de bains, dressing et bureau. Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau commune, dans un agencement pensé pour le confort de chacun.

En sous-sol, une chaleureuse cave à vins côtoie une vaste pièce aménagée, idéale pour créer un espace de loisirs, une salle de projection ou un bureau selon vos envies.

Les espaces de stationnement constituent un atout rare : un garage principal pouvant accueillir environ cinq véhicules, avec un espace aménageable en atelier, un second garage et un carport.

À l’extérieur, deux espaces de vie invitent à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse principale accueille un espace barbecue convivial, tandis que l’espace piscine, agrémenté d’un véritable pool-house, promet des instants de détente privilégiés.

Une propriété singulière, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Un lieu rare qui mérite une découverte sur place.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69760
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 3 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue PANORAMIQUE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 6
Nombre de parking 8
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 092 €
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