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Réf : 2254

MAISON DE CARACTÈRE ART DÉCO – UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE LA VILLE

Charbonnières-les-Bains (69260)
1 290 000 €

A propos de ce bien

Certaines demeures possèdent une âme particulière. Elles racontent une histoire, dégagent une atmosphère unique et procurent, dès les premiers instants, une véritable sensation de bien-être. Cette élégante propriété de style Art Déco appartient incontestablement à cette catégorie de biens rares où charme, authenticité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Derrière son portail, cette superbe maison dévoile un univers confidentiel et préservé. Un véritable écrin de nature s'offre alors au regard : un magnifique jardin paysager, luxuriant et soigneusement entretenu, où chaque végétal a trouvé sa place pour composer un décor apaisant et raffiné.

Au cœur de cet environnement privilégié, une superbe piscine chauffée aux allures de bassin naturel apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable invitation à la détente, elle devient, dès les beaux jours, le lieu privilégié des moments de convivialité, des instants de relaxation en famille ou des soirées estivales entre amis. À l'abri des regards, chacun peut profiter pleinement de cette parenthèse de calme et de sérénité.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 516 m², cette demeure familiale développe environ 200 m² habitables et séduit immédiatement par l'élégance de son architecture, la générosité de ses volumes et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.

Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments architecturaux caractéristiques du style Art Déco, associés à des volumes lumineux et à une distribution parfaitement pensée, confèrent à cette maison une identité singulière. Ici, chaque espace semble avoir été conçu pour conjuguer confort quotidien et plaisir de recevoir.

Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de réception baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Grâce à ses larges ouvertures, elle profite d'une vue privilégiée sur le jardin et offre un accès direct à la terrasse. Cet espace devient naturellement le prolongement de la vie intérieure, permettant de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté du parc paysager.

La terrasse, parfaitement intégrée au jardin, offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions familiales. Elle invite à vivre la maison au rythme des saisons et à profiter pleinement de cet environnement rare.

La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son esprit convivial. Son agréable espace dinatoire permet de partager les repas du quotidien dans une ambiance chaleureuse. Elle se prolonge par une magnifique véranda au charme d'époque, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Baignée de lumière, cette pièce offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, pouvant accueillir un salon d'hiver, un espace de lecture ou un lieu privilégié pour profiter de la vue sur les extérieurs.

À l'étage, un élégant palier agrémenté d'une bibliothèque dessert harmonieusement l'espace nuit. Ce lieu de transition, à la fois pratique et raffiné, renforce encore le caractère unique de la demeure.

Quatre belles chambres composent cet étage, offrant à chacun un espace personnel confortable et préservé. La Suite Parentale constitue un véritable refuge privé avec sa salle de bains dédiée et son dressing aménagé, apportant un confort particulièrement recherché.

Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace nuit et répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse ou à l'accueil d'invités dans les meilleures conditions.

Au-delà de ses qualités architecturales et de son élégance intemporelle, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. Elle offre ce sentiment rare de vivre dans un lieu où le temps semble suspendu, tout en bénéficiant d'un confort parfaitement adapté aux attentes contemporaines.

Le jardin, véritable prolongement de la maison, constitue un atout majeur. Il offre différents espaces permettant de profiter de chaque moment de la journée : déjeuner sous les arbres, lecture au calme, baignade dans la piscine ou simples instants de contemplation dans un environnement naturel préservé.

Les propriétés réunissant une architecture de caractère, de beaux volumes, un jardin paysager de cette qualité, une piscine chauffée et une telle atmosphère de sérénité sont aujourd'hui particulièrement recherchées et rarement disponibles sur le marché.

Cette demeure séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie authentique, élégant et chaleureux, où chaque génération pourra écrire ses propres souvenirs.

Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable refuge, un lieu où charme, nature et art de vivre s'expriment pleinement. Une visite permettra de découvrir toute l'émotion et la singularité de cette adresse rare. Contactez JC Immobilier pour découvrir cet écrin de caractère.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 291 €
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