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Réf : 2358

APPARTEMENT AVEC JARDIN

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
745 000 €

A propos de ce bien

Nous vous invitons à découvrir une propriété rare, confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et de caractère.

Dès l’arrivée, la copropriété dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps, sublimée par une entrée aux accents remarquables qui annonce immédiatement le standing du lieu.

Développant 175 m², cet appartement d’exception s’ouvre sur un jardin privatif élégant, véritable écrin de verdure au cœur d’un parc arboré aux essences nobles.

Les volumes, généreux et parfaitement agencés, révèlent une cuisine de 22m², spacieuse et raffinée, prolongée vers l’extérieur, une pièce de vie majestueuse, accueillant un salon de réception et un espace dinatoire aux proportions remarquables,un second salon, idéal pour un espace plus intime, un bureau ou un salon de lecture pour une surface totale de 80m²

L’espace nuit offre deux suites privatives de 17 et 32m², chacune disposant de sa salle d’eau, dans une atmosphère feutrée et élégante.

En complément, une cave hors norme, pensée comme un véritable espace de vie, se prête parfaitement à des réceptions confidentielles ou des moments privilégiés entre initiés.

Quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien. Un lieu unique, pour une signature de vie incomparable.

Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette adresse d’exception.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69650
Surface habitable (m²) 175 m²
Surface loi Carrez (m²) 169,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1920
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 73
nombre de lots 120
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 745 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 720 €
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